Como não ser enganado ao comprar terreno em Tete (O Segredo do DUAT)

Comprar um terreno em Tete é o sonho de muita gente, mas também pode ser a maior dor de cabeça se você não for esperto. Todos os dias ouvimos histórias de pessoas que compraram um espaço e, meses depois, apareceu outra pessoa a dizer que é o verdadeiro dono. Para você não chorar o seu dinheiro, a equipa da Casa Fácil MZ preparou estas dicas práticas e bem moçambicanas. 🛑 1. O Chefe do Quarteirão é o seu melhor amigo Antes de tirar qualquer metical do bolso, vá falar com o Chefe do Quarteirão ou com o Secretário do Bairro onde o terreno se localiza. Eles conhecem toda a gente e sabem quem é o verdadeiro dono do espaço. Não confie apenas num papel que o vendedor lhe mostre ou numa conversa mansa. A comunidade sabe sempre a verdade. Se o vendedor disser "ah, não precisamos de incomodar o chefe", fuja. 📄 2. DUAT não é Título de Propriedade, mas é o que lhe protege Em Moçambique, a terra pertence ao Estado. O que você compra não é a terra, mas sim as benfeitorias e o Direito de Uso e Aproveitamento da Terra (DUAT). Peça sempre para ver o documento e confirme se o nome que lá está é o da pessoa que lhe está a vender. Se o terreno for de herança, exija que todos os irmãos estejam de acordo e assinem. Não compre terrenos "de boca". 🌧️ 3. Cuidado com as zonas de inundação No tempo seco, todo o terreno parece perfeito. Mas quando a chuva bate a sério em Tete, a história muda. Evite comprar terrenos em zonas muito baixas, perto de rios ou linhas de água que costumam encher, como acontece em algumas partes mais baixas de determinados bairros. Se não conhece bem a zona, pergunte aos vizinhos se a água costuma entrar nos quintais durante a época chuvosa. 🤝 4. Faça o processo de transferência legalmente Depois de pagar, não basta apenas dar um aperto de mão e fazer uma declaração na esquadra. O processo de transferência do DUAT deve ser feito no Conselho Municipal. Exija que o vendedor o acompanhe até lá para tratar da mudança de nome. Só quando o processo der entrada é que você pode respirar fundo. Na Casa Fácil MZ, todos os terrenos que os nossos administradores partilham passam por um filtro de segurança. Queremos que você construa a sua casa com a mente tranquila! Se tiver dúvidas, estamos cá para ajudar.