Comprar Casa Inacabada: 3 coisas que tem de verificar antes de assumir a obra

Em Moçambique, é muito comum encontrar anúncios de "Vende-se obra" ou "Casa na fase de lintel". Muitas famílias começam a construir, ficam sem orçamento e decidem vender para recuperar o dinheiro. Isto pode ser um excelente negócio para si, porque as casas inacabadas são muito mais baratas, mas também pode ser um poço sem fundo se não tiver os cuidados certos. 🏗️ 1. O Problema da Estrutura "Queimada" Se a casa estiver parada (abandonada ao sol e à chuva) durante muitos anos, o ferro que está dentro dos pilares ganha ferrugem e incha, rebentando o betão. Antes de comprar, bata com uma pequena marreta nos pilares. Se soarem ocos ou se vir ferro enferrujado exposto, desista. Refazer a fundação ou os pilares vai custar-lhe mais do que começar do zero. 📄 2. Licença de Construção caducada ou inexistente Muitos vendem a casa inacabada porque começaram a obra de forma clandestina e foram embargados (parados) pelo Conselho Municipal. Vá sempre ao município com a planta da casa e o nome do vendedor para verificar se a obra tem uma "Licença de Construção" válida e se não há multas milionárias pendentes. Se você comprar, as dívidas do imóvel passam para si! 🚧 3. A Planta Original e as "Invenções" Exija ver o projeto original aprovado. Às vezes o dono inicial decidiu "aumentar um quarto" que não estava na planta, e quando você quiser ligar a energia (EDM) ou a água de forma legal e definitiva, a planta não vai bater certo com o que lá está, causando-lhe enormes dores de cabeça para legalizar. Se tiver o cuidado de levar um mestre de obras da sua confiança para avaliar o esqueleto antes de pagar, uma casa inacabada pode ser o atalho perfeito para a sua casa dos sonhos! Na Casa Fácil MZ, temos opções de obras paradas com enorme potencial.